פיקוח מטעם הדיירים בהתחדשות עירונית
ייצוג הבעלים. שליטה בתהליך. הגנה על האינטרס שלכם.
שריסט מהנדסים מתמחה בליווי, ניהול ופיקוח על פרויקטים של התחדשות עירונית, מטעם בעלי הדירות.
אנו פועלים כגורם הנדסי עצמאי, מקצועי ובלתי תלוי, שמחזיק את טובת הבעלים לכל אורך הדרך – משלב הרעיון והתכנון, דרך בחירת היזם, קידום התב"ע וההיתר, ועד לפיקוח על הביצוע ומסירת הדירות.
הניסיון הרב שלנו בפרויקטים מורכבים מאפשר לנו לנהל תהליכים ארוכים ומרובי־גורמים בצורה סדורה, שקופה ומבוקרת, תוך צמצום סיכונים והבטחת מימוש ההתחייבויות כלפי בעלי הדירות.
מי אנחנו
שריסט מהנדסים היא חברת ניהול, פיקוח ובקרה הנדסית, הפועלת מעל שלושה עשורים בענף הבנייה והנדל"ן.
החברה מנוהלת על ידי מהנדסים בכירים, בעלי ניסיון מוכח בניהול פרויקטים, תשתיות והתחדשות עירונית, ופועלת בהתאם לתקני איכות מחמירים ובשימוש בכלי ניהול ובקרה מתקדמים.
בצוות החברה עשרות אנשי מקצוע – מהנדסים, מפקחים ומנהלי פרויקטים – המלווים במקביל עשרות פרויקטים בשלבים שונים.
למה שריסט מהנדסים
ייצוג בלעדי של בעלי
הדירות
ניסיון מוכח
בהתחדשות עירונית
מתודולוגיה סדורה
וסטנדרטים אחידים
שקיפות, בקרה
ודיווח רציף
ניהול מקצועי שמגן על
האינטרס שלכם
סל השירותים – ייצוג בעלי הדירות
ליווי בהליך בחירת יזם
אנו מלווים את בעלי הדירות כבר בשלבים הראשונים
- גיבוש אמות מידה לבחירת יזם
- ריכוז והפצת מסמכי בחינה ליזמים
- השוואה מקצועית בין הצעות
- חוות דעת והמלצה מנומקת לבחירת יזם מתאים
המטרה:
בחירה מושכלת של יזם – לא רק לפי הבטחות, אלא לפי יכולת אמיתית.
בקרה הנדסית על תב״ע
בשלב התכנוני אנו מבצעים בקרה הנדסית מלאה על התב״ע המוצעת
- בדיקת התאמת התכנון למגבלות, לאילוצים ולזכויות
- וידוא שהתב״ע מאפשרת מימוש מלא של התחייבויות היזם
- איתור ותיקון טעויות תכנוניות כבר בשלב מוקדם
- הצגת התוכנית והשלכותיה לנציגות הדיירים
כך נמנעים פערים בין התכנון לבין ההסכמים.
ניהול מכרזים
הפקת מסמכים, השוואת הצעות, השתתפות בישיבות בחינה.
- התאמה מלאה בין התוכניות להסכם ולמפרט
- הגנה על התמורות לבעלי הדירות
- בקרה על שינויים הנדרשים ע"י הרשויות והיועצים
- בדיקת זהות ואיכות המתכננים והקבלן המבצע
תוספת:
בנוסף, אנו מכינים “תעודת זהות” לכל דירה – כלי ברור ושקוף לבעלי הדירות להבנת הדירה העתידית.
פיקוח על הביצוע – שמירה על האינטרס שלכם
פועלים בשטח כמפקחים מטעם בעלי הדירות - שמירה על האינטרס שלכם
- פיקוח שוטף באתר
- בקרה על התאמת הביצוע לתוכניות ולהיתר
- בדיקת איכות חומרים ועבודות
- מעקב אחר לוחות זמנים והתחייבויות היזם
- דיווחים שוטפים ומסודרים לנציגות הדיירים
המפקחים שלנו נמצאים בשטח, מרימים דגלים בזמן אמת, ופועלים לתיקון חריגות – לפני שהן הופכות לבעיה.
סיום העבודות, מסירה ובדק
אנו מלווים את בעלי הדירות גם בשלבי הסיום.
- פיקוח על מסירת הדירות והשטחים המשותפים
- ריכוז ותיעוד ליקויים
- וידוא תיקון מלא לפני מסירה סופית
- ליווי מול הרשויות לקבלת טופס 4 ותעודת גמר
- ליווי בתקופת הבדק והכנת דוחות בדק
המטרה:
מסירה תקינה, מלאה ובהתאם להסכם – בלי קיצורי דרך.
התמחות בהתחדשות עירונית
לשריסט מהנדסים ניסיון רחב בפרויקטים של פינוי־בינוי – מתחמים קטנים וגדולים, מאות יחידות דיור.
החברה ליוותה ומלווה פרויקטים בהיקפים של עשרות ועד מאות יחידות דיור, משלב גיבוש הפרויקט ועד לאכלוס, תוך עבודה מול יזמים, רשויות, מתכננים, עורכי דין ונציגויות דיירים.
